Maison - 132 m² - 5 pièces à Fongrave

Située à Fongrave, dans un environnement paisible et verdoyant, cette maison offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature, en quête de tranquillité sans renoncer à la proximité des commodités. Un lieu parfait pour une vie de famille ou un projet de vie à la campagne, avec des espaces adaptés aux animaux. Idéalement localisée entre Bordeaux et Toulouse, à proximité de Villeneuve-sur-Lot, cette maison d'habitation entièrement rénovée développe environ 132 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse d'environ 41 m², offrant de beaux volumes et une ambiance contemporaine. La cuisine fonctionnelle est complétée par une remise. Le coin nuit se compose de 4 chambres, toutes équipées de placards, avec des surfaces confortables comprises entre plus de 11 m² et plus de 13 m², dont une avec salle d'eau privative. Une spacieuse salle de bain d'environ 9 m², équipée d'une douche et d'une baignoire, vient compléter cet espace. La maison offre un bon niveau de confort grâce à son chauffage par pompe à chaleur, sa cheminée avec insert, son chauffe-eau thermodynamique ainsi que ses menuiseries en double vitrage. Elle est également raccordée à la fibre. Actuellement alimentée par une source, elle dispose néanmoins d'un compteur d'eau permettant un raccordement au réseau public si souhaité. Extérieurs et dépendances : La propriété se compose de deux parcelles distinctes : une première de 1 094 m² accueillant la maison avec son garage attenant, et une seconde de 3 060 m² comprenant une grange et un séchoir à tabac. Une petite route sépare les deux ensembles. Ces dépendances offrent de nombreuses possibilités : stockage, atelier, accueil d'animaux ou aménagement selon vos projets. La taxe foncière s'élève à 550 €, un atout supplémentaire pour ce bien aux nombreux atouts, alliant confort, espace et qualité de vie à la campagne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 229 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline LASJUNIES, Tél. : 06 60 72 81 36, E-mail : celine.lasjunies@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 900529462.