• Maison - 105 m² - 4 pièces
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244 950 €
105 m²
4 pièces
2 chambres

Description :

Maison // Appartement de charme à Fondettes - coup de coeur assuré

Découvrez ce bien plein de cachet et d'authenticité, idéalement situé à deux pas de la future gare de Fondettes, dont la réouverture prochaine facilitera vos déplacements.
Dès l'entrée, le charme opère : un séjour baigné de lumière ouvert sur la cuisine, un salon cosy et chaleureux agrémenté d'une cheminée, deux chambres confortables et lumineuses donnant chacune sur la terrasse.À l'étage, un espace bureau ou une chambre d'enfant selon vos besoins.
Un joli exterieur invite à profiter pleinement des beaux jours.
Ce bien en copropriété horizontale séduira les amateurs d'endroits atypiques à l'ambiance conviviale.Quelques rafraîchissements sont à prévoir - une belle opportunité de créer un lieu de vie à votre image.
Un bien rare sur le secteur, alliant charme, luminosité et potentiel.

Honoraires inclus de 4.23% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 235 000 €. Dans une copropriété de 2 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1867.00 et 2527.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ALMA IMMO : Aurélie NETO
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 4 pièces
  • 105 m²
  • 2 Chambres
  • Cuisine américaine, équipée
    Informations complémentaires
    Américaine, équipée
  • 1 Salle de bain
  • 1 Salle d'eau
  • 2 Toilettes

L'extérieur :

  • Parking

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Gaz
  • Travaux à prévoir :
    Oui
  • Exposition :
    Est, Nord

Copropriété :

  • Copropriété :
    Oui
  • Nombre de lots :
    2
  • Charges annuelles :
    2 €
Synthèse
Maison à Fondettes
244 950 €
Surface : 105 m²
Prix au m² : 2 333 €
Transaction :
Achat
Référence :
VM347-IMMOGR
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Maison - 105 m² - 4 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
ALMA IMMO
Aurélie NETO
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
E
314
kWh/m²/an
40
kg CO₂/m²/an
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
D
40
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 26 février 2024
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 1 867 € à 2 527 €
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