Appartement - 48 m² - 2 pièces à Fonbeauzard

TOULOUSE / FONBEAUZARD

À vendre - T2 lumineux avec balcon et parking à Fonbeauzard

Situé dans une copropriété de standing très bien entretenue, cet appartement T2 de 48 m² offre confort, luminosité et calme, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

Caractéristiques principales :
Surface : 48 m²
Étage : 1er et dernier, garantissant intimité et tranquillité
Exposition : plein sud, avec un balcon donnant sur une cour arborée et calme
Parking : place privative aérienne dans la cour de la copropriété
Agencement :
Entrée indépendante
Pièce principale lumineuse, idéale pour un salon/salle à manger
Cuisine nue à aménager selon vos envies (possibilité de créer un espace personnalisé)
Buanderie séparée
Chambre avec placard intégré, offrant un espace de rangement pratique
Salle de bain avec baignoire et WC séparés
Équipements et confort :
État impeccable, l'appartement a été entièrement repeint pour la vente
Chauffage électrique individuel
Double vitrage garantissant isolation et confort thermique
Points forts :
Appartement très lumineux et calme
Balcon exposé plein sud avec vue sur cour arborée
Place de parking privative incluse
Copropriété de bon standing, bien entretenue et sécurisée
Charges de copropriété : 90 €/mois
Taxe foncière : 770 € (2025)

Idéal pour un investissement locatif ou résidence principale

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce T2 prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires.

Honoraires inclus de 9.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 82 000 €. Dans une copropriété de 56 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900.00 € et 1200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.