Appartement - 71 m² - 3 pièces à Florange

BATIGERE HABITAT VEND à FLORANGE (57190), 19 rue d'Oury, un appartement T3 de 71,89 m² au 1er étage. Réf. 2400486740.

A proximité des axes autoroutiers (A30/A31), commerces, écoles, Venez visiter cet appartement 3 pièces à fort potentiel situé au 2ème étage sans ascenseur.

Au sein d'une copropriété en cours de restructuration avec un programme de travaux visant à améliorer durablement l'immeuble, ce logement demande des travaux intérieurs offrant la possibilité de repenser l'aménagement et de valoriser significativement le bien après rénovation.

Il se compose d'un séjour lumineux donnant sur une loggia, 2 chambres, cuisine, sdb, wc, rangement, cave.

Le chauffage est de type collectif. Les charges incluent chauffage, eau froide, eau chaude.

Possibilité d'acquérir un garage fermé sous immeuble : +4000€

Atouts principaux :
- Résidence proche des commerces, des transports et des écoles,
- balcon, cave
- prix attractif.

Idéal pour investisseur ou acquéreur souhaitant créer un bien à son image à prix attractif. 1er achat ou Investissement.

Prix : 68000€ - honoraires à la charge du vendeur

Copropriété de 115 lots (dont 41 logements) – Procédure en cours : Non
Travaux sur la copropriété à venir
Charges estimées à 4000 €/an
Montant annuel des dépenses énergétiques estimé entre 1 390 € et 1 930 €/an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2020, 2022, 2023 abonnement compris)

DPE : E (245 KWh/m2.an) – GES : E (53 kg CO2eq/m2.an)
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr