Appartement - 97 m² - 6 pièces à Florange

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Volumes, Modernité et Praticité : Le combo gagnant !
Situé au 2ème étage d'un immeuble, ce superbe appartement de 97,1 m² offre une configuration moderne et de nombreux atouts de stockage.
Que vous cherchiez votre futur foyer ou un placement locatif sécurisé, ce bien répond à tous les critères.

🏠 UN ESPACE DE VIE MODERNE & FONCTIONNEL
L'appartement a été pensé pour la convivialité avec un agencement optimisé :
• Cuisine Ouverte : Directement intégrée au vaste double séjour pour un effet "Loft" lumineux et spacieux.
• Coin Nuit : 3 vraies chambres confortables, idéales pour une famille ou le télétravail.
• Le "Plus" Indispensable : Une cave privative incluse, parfaite pour le stockage, les vélos ou le matériel saisonnier.

📈 FLEXIBILITÉ D'ACHAT : HABITEZ OU INVESTISSEZ
Le logement est actuellement loué 1 000 € / mois (charges comprises).
• Libération prévue : Le bail court jusqu'en décembre 2026, mais le locataire est en recherche active d'un nouveau bien pour libérer les lieux plus tôt.
• Avantage financier : Percevez les loyers dès la signature pour autofinancer votre crédit avant d'emménager en fin d'année !

📍 FICHE TECHNIQUE
• Localisation : Florange (57190), secteur central proche A30/A31 (idéal frontaliers).
• Surface : 97,1 m² + Cave.
• DPE : Classe E (Nouveau diagnostic de 2026).
• Estimation énergie : environ 2 500 € / an.

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