Maison - 86 m² - 4 pièces à Floirac

Découvrez cette charmante maison individuelle de 90 m², nichée sur les hauteurs de Floirac, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Située dans un lotissement convivial, elle est idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité et le confort d'un environnement soigné.

Dès l'entrée, vous serez séduit par le jardin paysager qui entoure la maison, créant une ambiance intime et naturelle. L'intérieur s'ouvre sur une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, combinant salon et salle à manger, avec une vue dégagée sur le jardin. La cuisine, actuellement séparée, est entièrement aménagée et offre la possibilité d'être ouverte sur le salon pour plus de convivialité. Elle est reliée à un cellier pratique, menant directement à un garage de 16 m².

Les espaces de vie bénéficient d'un accès direct au jardin arrière, un véritable havre de paix pour se détendre en pleine nature. Le coin nuit se compose de trois chambres confortables, d'une salle de bains et de toilettes séparées, garantissant un espace privé pour chaque membre de la famille.

La maison est idéalement située pour une famille, avec l'école primaire Léon Blum à seulement 200 mètres, facilitant ainsi les trajets quotidiens des enfants.

Caractéristiques techniques

- Surface : 86 m²
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Année de construction : 1990
- Surface du jardin : 660 m²
- Chauffage : pompe à chaleur individuelle
- Eau chaude : ballon d'eau chaude électrique
- Taxe foncière : 1895 €
- DPE : D
- Nombre de parkings : 3

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.