Maison - 86 m² - 4 pièces à Floirac

Située sur les hauts de Floirac, au sein d'un petit lotissement soigné et convivial, cette agréable maison lumineuse d'environ 90 m² vous séduira par son environnement paisible.
Non mitoyenne, la maison est entourée d'un joli jardin paysager et arboré, offrant un cadre verdoyant et intimiste tout autour de la maison.
Dès l'entrée de maison, vous découvrez une pièce de vie chaleureuse composée d'un salon / salle à manger, ouverte sur l'extérieur et le jardin.
La cuisine séparée actuellement (ouverture possible sur le salon) est aménagée et fonctionnelle. elle communique directement avec un cellier très pratique, lui-même relié à un garage de 16 m².
Les espaces de vie (salon et cuisine) bénéficient d'un accès direct au jardin arrière, côté nature et tranquillité.
Le coin nuit se compose de : trois chambres, une salle de bains, des toilettes séparées

Ce bien est idéal pour une famille à la recherche de calme. Il allie tranquillité, fonctionnalité et cadre de vie agréable, tout en restant à proximité immédiate des commodités.

L'école primaire Léon Blum se situe à près de 200 m, ce qui facilite les trajets scolaires.

Caractéristiques techniques

- Taxe foncière : 1895 €
- DPE : D
- Mode de chauffage : pompe à chaleur individuelle
- Mode de distribution de l'eau chaude : ballon d'eau chaude électrique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/)

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