• Appartement - 41 m² - 2 pièces
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775 € / mois
41 m²
2 pièces
1 chambre

Description :

FLOIRAC
Disponible au 5 Janvier 2026
2 avenue de la Garonne

Résidence récente (2013) proche de l'Aréna, appartement T2 entièrement meublé de 41,31 m² avec un balcon de 6 m² et un parking privatif

Le logement se situe au 6éme étage sur 8 avec ascenseur, il se compose d'une entrée avec rangement, un séjour cuisine de 20 m², une chambre de 12 m² et une salle d'eau avec WC de 6,10 m².

Un balcon de 6 m² et une place de parking complète le bien.

Chauffage gaz individuel, double vitrage, cuisine aménagée et équipée, lave linge dans la salle d'eau.

Loyer de 720 € + 55 € de provision pour charge avec régularisation annuelle ( charge de copro et taxe ordure ménagère )
L'eau, le gaz et l'électricité sont à la charge du locataire
Dépôt de garantie : 1200 €
Frais d'agence : 533 € TTC dont 123 € TTC pour l'état des lieux.

Honoraires de 533 € TTC à la charge du locataire comprenant 123 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 720 €/mois. Provision sur charges 55 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 200 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440.00 € et 650.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 2 pièces
  • 41 m²
  • 1 Chambre
  • Cuisine équipée
    Informations complémentaires
    Équipée
  • 1 Salle d'eau
  • 1 Toilette
  • Séjour de 20 m²

L'extérieur :

  • Balcon de 6 m²
  • Parking
  • Box

Les équipements :

  • Ascenseur

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Gaz
  • Année de construction :
    2013
  • Vue :
    Dégagée
  • Étage :
    6ème étage
    Informations complémentaires
    Nombre d'étages de la construction : 8

Copropriété :

  • Copropriété :
    Oui
Synthèse
Appartement à Floirac
775 € / mois
Surface : 41 m²
Transaction :
Location
Référence :
LA2357-CLAVEIMMOBILIER
Meublé :
Oui
Charges :
55 €
Informations complémentaires
Les charges sont inclues dans le loyer affiché
Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Montant de la caution :
1 200 €
Honoraires :
533 €
Informations complémentaires
Dont honoraires état des lieux : 123 €
Mandat :
Exclusif
Date de publication :
Aujourd'hui à 06:03
Appartement - 41 m² - 2 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
CLAVE IMMOBILIER
CLAVE IMMOBILIER
Sebastien FELLACHE
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
98
kWh/m²/an
18
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
18
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 17 avril 2025
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 440 € à 650 €
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