• Appartement - 41 m² - 2 pièces
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818 € / mois
41 m²
2 pièces
1 chambre

Description :

EXCLUSIVITÉ - Location appartement meublé 2 pièces 41 m² avec terrasse et parking en sous-sol - Talence (33400) Soyez les premiers à visiter ce nouveau bien ! Ce bien est loué meublé, à partir du 04/11/2024. Appartement agréable en centre-ville avec terrasse, à louer à Talence. Il se situe dans un immeuble neuf avec ascenseur, au 4e étage sur 5. Dans ce 2 pièces neuf, on compte un salon, une cuisine américaine, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. Sa localisation est parfaite. En effet, le tramway, un marché, le centre-ville, un arrêt de bus, des commerces, des écoles et un parc sont à proximité. La double exposition ouest et nord assure une luminosité idéale l'après-midi et en début de soirée. Vous y trouverez en plus un local à vélos. Vue dégagée. L'appartement est loué avec une place de parking en sous-sol. La fibre optique, du double vitrage et des volets roulants y sont déjà installés. On est conquis par son excellente luminosité. La sûreté de ce bâtiment est assurée par le digicode et le visiophone à l'entrée. Le bien dispose d'un chauffage individuel au gaz. Copropriété de 278 lots - dont 114 lots habitation.().

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 2 pièces
  • 41 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 41 m²
  • 1 Chambre de 12 m²
    Informations complémentaires
    Rdc
  • Cuisine américaine, équipée
    Informations complémentaires
    Américaine, équipée
  • 1 Salle d'eau de 5 m²
    Informations complémentaires
    Rdc
  • 1 Toilette de 2 m²
    Informations complémentaires
    Rdc
  • Séjour de 25 m²

L'extérieur :

  • Terrasse de 7 m²
  • Balcon de 7 m²
    Informations complémentaires
    Rdc
  • Parking

Les équipements :

  • Ascenseur
  • Accès handicapé
  • Fibre optique
  • Double vitrage
  • Interphone
  • Visiophone

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Radiateur, Gaz
  • Année de construction :
    2020
  • État :
    Intérieur : Bon, Extérieur : Très bon
  • Exposition :
    Nord-ouest
  • Vue :
    Dégagée
  • Étage :
    4ème étage
    Informations complémentaires
    Nombre d'étages de la construction : 5
  • Nombre de niveaux :
    1

Copropriété :

  • Copropriété :
    Oui
  • Nombre de lots :
    278
  • Charges annuelles :
    480 €
Synthèse
Appartement à Talence
818 € / mois
Surface : 41 m²
Transaction :
Location
Référence :
7617-B1-402-loc
Meublé :
Oui
Charges :
25 €
Informations complémentaires
Les charges sont inclues dans le loyer affiché
Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
TOM et copro
Montant de la caution :
1 586,88 €
Honoraires :
530,79 €
Informations complémentaires
Dont honoraires état des lieux : 122,49 €
Disponibilité :
15/12/2025
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Appartement - 41 m² - 2 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
ERA VICTOR LOUIS Immobilier
ERA VICTOR LOUIS Immobilier
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
75
kWh/m²/an
13
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
13
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 24 novembre 2025
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 350 € à 490 €
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