• Appartement - 68 m² - 3 pièces
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224 900 €
68 m²
3 pièces
2 chambres

Description :

Situé à Floirac, venez découvrir ce bel appartement T3 de 68 m2, situé au 2ème et dernier étage d'une résidence récente, sécurisée et fermée.
Il se compose d'un salon/séjour lumineux de 27 m2 donnant accès à une grande terrasse d'environ 50 m2, exposée Sud et Est, parfaite pour profiter d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. La cuisine indépendante dispose d'un cellier attenant offrant un espace de rangement supplémentaire. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un WC séparé.
Le bien comprend également une place de parking privative en sous-sol. Il profite d'un cadre paisible tout en restant à proximité immédiate des commerces et services.
Charges de copropriété : 152 EUR/mois (entretien des parties communes, espaces verts, etc.). Aucune procédure en cours.Prix de vente : 224 900 EUR Honoraires à la charge de l'acquéreur. Référence : 91701 Pour toute information, contactez Pierre FONTES au 06 29 49 25 90 ou par mail à pfontes.immo@gmail.com. Conseiller en immobilier enregistré à Bordeaux sous le no 880 740 139 ADC 8401 2024 000 000 382.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Cette annonce vous est proposée par FONTÈS Pierre - SAS - NoRSAC: 880 740 139, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de BORDEAUX - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 3 pièces
  • 68 m²
  • 2 Chambres
  • Cuisine séparée
    Informations complémentaires
    Séparée
  • 1 Salle de bain
  • 1 Toilette
  • Séjour de 19 m²

L'extérieur :

  • Parking

Les équipements :

  • Ascenseur

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Radiateur, Électrique
  • Année de construction :
    2012
  • Exposition :
    Sud, Est
  • Étage :
    RDC
Synthèse
Appartement à Floirac
224 900 €
Surface : 68 m²
Prix au m² : 3 307 €
Transaction :
Achat
Référence :
1240_91701
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Appartement - 68 m² - 3 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
Expertimo
Expertimo
Pierre FONTÈS
Appeler
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
246
kWh/m²/an
7
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
7
kg CO₂/m²/an
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 30 juin 2025
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 1 360 € à 1 870 €
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