Maison - 90 m² - 4 pièces à Floirac

Iad France - Bernard Cottard (07 88 39 26 32) vous propose : À VISITER ABSOLUMENT, Cette magnifique maison de 90 m² environ sans vis à vis, offrant 3 chambres (une au rdc et deux à l'étage) située à Floirac 17120. Construite en 2013, dans un état neuf rien à faire juste à poser vos valises, cette maison lumineuse et moderne dispose d'un espace de vie comprenant 4 pièces dont un palier et une entrée. elle se compose d'une grande pièce de vie, une cuisine toute équipée datant de 2022, une arrière cuisine, une salle d'eau, d'un wc séparé et un adoucisseur. Une terrasse de 40 m² environ recouverte par un store banne neuf, avec un barbecue, elle est orientée sud-ouest, elle offre une exposition idéale. Equipée d'un poele à bois. Profitez du calme et du confort sans travaux à prévoir. Un Jardin privatif avec un potager, deux cabanes et parking inclus. Une opportunité à ne pas manquer à Floirac 17120. elle est située à 20mn de Talmont sur Gironde, à 30 mn de la plage de Meschers sur Gironde, à 40mn de Royan et à 30mn de Jonzac. Pas loin de l'estuaire. Tous les diagnostics sont OK. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Bernard Cottard EI (ID 76313), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 949326763, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.