Maison - 99 m² - 4 pièces à Fleury-sur-Orne

Casa vous propose en exclusivité à louer une maison récente et atypique, située à Fleury sur Orne.

AVENUE DE L' ETANG: Maison neuve de 2023 sur deux niveaux très lumineuse, mitoyenne avec petit jardinet et cabanon.
Maison de 99,2m2 comprenant une entrée avec une salle d'eau avec WC, une grande pièce à vivre avec cuisine aménagée et équipée (plaques, hotte four réfrigérateur lave-vaisselle) donnant sur un petit jardin. Au premier étage, une chambre avec un WC indépendant une salle de bain et une grande mezzanine pouvant servir de bureau.
Au deuxième, et dernier niveau deux chambres dont une avec placard et sa terrasse privative.

Chauffage et eau chaude collectifs au gaz Urbain.

Disponible au 15 mars 2026.

Loyer : 1612,21€ dont 200€ de provisions pour charges (avec régularisation annuelle) Dépôt de garantie : 1 412 €
Honoraires de location à la charge du locataire : 1289,60€ TTC dont 297,60€ TTC de frais d'état des lieux d'entrée.

Les classes énergétique et climatique sont respectivement notées A ( 19 kWh/m² annuels) et A (de l'ordre de 1Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 210 euros et 330 euros. Les prix moyens des énergies sont indexés au 1er janvier 2021, 2022,2023.

Maison située dans zone tendue, loyer encadré mais non soumis au loyer de référence majoré.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Honoraires de 1 289,60 € TTC à la charge du locataire comprenant 297,60 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1412.21 €/mois. Provision sur charges 200 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 412 €. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 210.00 € et 330.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.