Maison ancienne - 52 m² - 3 pièces à Caen

Votre agence immobilière Casa Gestion vous propose en exclusivité à la location une charmante maison ancienne entièrement meublée, située à Caen.

RUE DE BRETAGNE : Nichée au fond d'une cour calme et sans vis-à-vis, cette jolie maison de ville atypique vous séduira par son atmosphère chaleureuse ainsi que par sa terrasse et son jardin privatif, véritables atouts en coeur de ville.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée ouvrant sur une cuisine aménagée et entièrement équipée, d'un salon convivial agrémenté d'une cheminée décorative et d'une chambre lumineuse. À l'étage, un escalier dessert une seconde chambre, une salle d'eau ainsi que des WC séparés.

Le chauffage et la production d'eau chaude sont individuels et électriques.Stationnement non inclus.

Maison disponible à partir du 5 avril 2026.
TOUTE CANDIDATURE NE SERA ÉTUDIÉE QU'AVEC LE DÉPÔT DU DOSSIER SUR LE LIEN SUIVANT : https://easyloc.immo/depot-dossier?lotId=jzygdl (dispo aussi sur le site CASA)

Loyer : 1100 euros CC
Dépôt de garantie : 2200 euros
Honoraires de location à la charge du locataire : 677.04 euros TTC dont 156.24 euros TTC de frais d'état des lieux d'entrée.

Les classes énergétique et climatique sont respectivement notées F ( 394Wh/m² annuels) et C de l'ordre de 13 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1260 euros et 1740 euros. Les prix moyens des énergies sont indexés sur les années 2021,2022,2023.

Appartement situé en zone tendue, loyer encadré mais non soumis au loyer de référence majoré.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

POUR LES VISITES CONTACTEZ L'ACCUEIL 02.31.55.96.96
Réf.
G-143

comprenant 156,24 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1100.00 €/mois. Dépôt de garantie 2 200 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1275.00 et 1725.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.