Appartement - 149 m² - 8 pièces à Fleury

Contact: Audrey Fernandez 06.43.29.30.54 Spacieuse habitation avec terrasse, jardin et vue sur la falaise et le port de 149 m² à Fleury d'Aude, Saint-Pierre-la-Mer pouvant être à usage d'habitation et/ou professionnel. Emplacement privilégié Vue port et falaise Fort potentiel d'aménagement Situé à Saint-Pierre-la-Mer, dans un secteur passant à proximité immédiate du port, ce bien de plain-pied d'une surface aménageable de 165,33 m² offre de nombreuses possibilités : grande habitation familiale et/ou restaurant, gîte, commerce, activité libérale, bureaux de par sa première destination à usage professionnel. Caractéristiques principales : Surface habitable : 149,05 m² (hors jardin/terrasse) et cuisine d'été) Année de construction : 1980 Terrasse + jardin d'environ 60 m², orientés ouest, avec vue directe sur la falaise, au pied du rocher Véranda lumineuse de 50,11 m², exposée est côté voie offrant une vue sur le port Cuisine intérieure de 12,41 m² Cuisine d'été de 16,28 m² 5 pièces de : 12,04 m², 12,50 m², 13,33 m², 11,92 m² et 11,35 m² 2 dégagements de 7,26 m² et 7,19 m² Cellier de 4,2 m² 1 salle d'eau de 3,12 m² 2 WC séparés (1,8 m² chacun) L'ensemble est équipé de fenêtres et baies vitrées en PVC double vitrage avec volets roulants électriques, ballon électrique pour l'eau chaude, compteur d'eau individuel juste à côté sur le parking public voisin à l'immeuble. Informations complémentaires : Taxe foncière : 1248 euros / an Copropriété de 5 lots principaux, syndic bénévole coopératif Pas de procédure en cours Charges : 270 euros / an (assurance multirisque immeuble) Bien non soumis au DPE Tout en rez-de-chaussée, accès facile pour les personnes à mobilité réduite Usages possibles : Ce bien a connu plusieurs vies : habitation secondaire, commerce de matériel de plage, pizzeria et il attend votre/vos nouveau(x) projet(s)! Contact: Audrey Fernandez 06.43.29.30.54 Conseillère Immobilier: RSAC 985307842 Contactez-moi dès maintenant pour une visite et laissez libre cours à vos projets dans ce lieu unique au fort potentiel commercial et résidentiel, au pied du rocher de la Falaise. Audrey FERNANDEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .