Maison - 85 m² - 5 pièces à Fleurigné

Située dans un environnement calme et agréable, cette maison de plain-pied construite en 2007 vous séduira par son excellent état et son absence totale de travaux. D'une surface de 85 m², elle s'ouvre sur une entrée avec placard desservant trois chambres sur parquet, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, offre un accès direct à une terrasse de plus de 50 m², idéale pour profiter des beaux jours.
Vous trouverez également un grenier isolé aménageable.
Le confort est assuré grâce à un poêle à granulés complété par un chauffage électrique, des menuiseries en PVC double vitrage, une VMC ainsi que la fibre. Des améliorations récentes ont été réalisées, notamment le remplacement de la porte d'entrée et du ballon d'eau chaude, ainsi qu'un rafraîchissement général.
Consommation moyenne d'environ 99 € par mois d'électricité, plus une palette de granulés par an

Implantée sur une parcelle close d'environ 590 m², la maison dispose également d'une cour permettant le stationnement, d'un garage sur dalle béton et d'un cabanon de jardin. Une maison idéale pour un couple, une jeune famille ou toute personne recherchant le confort du plain-pied dans un cadre paisible tout en restant proche des commodités.

Cette annonce référence 323563 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LISA MILCENT (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 92154696600018.

Prix du bien : 234 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/02/2026
Score DPE : 178 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1410.00 € et 1960.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr