Maison - 167 m² - 9 pièces à Fleurigné

Maison de 167 m2 bien exposée dans un petit lotissement de 3 maisons au calme !
Sur l'axe Fougères - Fleurigné, entre ville et campagne, à seulement 5 minutes de Fougères, cette belle maison construite en 2014 sera vous satisfaire, une réelle opportunité ! Coup de Cœur assuré !

Elle se compose de la manière suivante :
Au Rez de Chaussée : Une grande entrée donnant sur un espace de 60 m2 comprenant ''Grande Cuisine toute équipée avec îlot central ouverte sur Salle à manger - Séjour - Salon avec poêle à bois Godin'', une buanderie avec ses placards, Une Salle de jeux et un Bureau convertible en chambre si nécessaire, WC suspendu et une Cave secrète ''Attention me trouverez vous !''
Un grand Double Garage (Double porte motorisée avec une hauteur de 2m25) avec accès direct à la buanderie.

A l'Etage : 4 belles chambres (de 12 à 22 m2) dont 3 avec dressing, Salle de bain avec une vasque et douche de 140x100, WC séparés.
A l'extérieur : Magnifique terrasse en lame composite de 70 m2 avec pergola bio climatique avec un espace barbecue de compétition ! 'Accès direct par la cuisine et ou le salon'' et exposition Plein Sud.
En complément et pour les amateurs de bricolage un véritable atelier de 20 m2 équipé de multiples rangements et plusieurs abris bois

Les + : Chauffage Electrique et Poêle à bois, Très bonne isolation, Prestation de qualité, Double vitrage, Volets électriques, Ballon Thermodynamique 300 L (2025), Assainissement tout à l'égout, Fibre.
Les ++ : Atelier Extérieur, Barbecue, Pergola Bioclimatique, environnement Calme, Assainissement Collectif

Cette annonce référence 314149 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVAIN TREHET (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 93474777500013.

Prix du bien : 335 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/11/2025
Score DPE : 102 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1266.00 € et 1714.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr