Maison - 163 m² - 8 pièces à Laignelet

Venez découvrir cette belle maison construite en 2017 avec sa véranda en centre bourg de Laignelet.

Elle se compose de la manière suivante, à savoir :
Au Rez de chaussée : Entrée donnant sur la grande pièce à vivre regroupant (salle à manger et cuisine équipée avec un grand îlot pour accueillir de nombreux convives), une grande véranda isolée en guise de salon (avec volets électriques séparés), 4 chambres dont une chambre parentale avec salle d'eau et dressing, salle de bain, WC séparé, un grand garage (porte motorisée) avec espace buanderie.
A l'Etage : Un coin Bureau et 2 chambres.
A l'Extérieur : Une Terrasse communiquant sur la salle à manger, la véranda, la chambre parentale et le garage (idéalement située), 3 places de parking, 2 entrées, cour bitumée, Jardin, Abri Jardin

Les + : Double vitrage, Volets électriques, VMC Hygro, panneaux solaires photovoltaïques, Ballon électrique couplé avec système solaire, Pompe à chaleur Air-Eau
Les ++ : Ecoles, Transport scolaire, commodités et accès rocade de proximité

Cette annonce référence 317359 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVAIN TREHET (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 93474777500013.

Prix du bien : 362 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 352 000,00 €
Honoraires TTC : 2,84 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/01/2026
Score DPE : 66 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040.00 € et 1450.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr