• Appartement - 55 m² - 4 pièces
  • Appartement - 55 m² - 4 pièces
35 100 €
55 m²
4 pièces
2 chambres

Description :

À vendre – Appartement 55 m² – Firminy (42700)

Situé au 3ᵉ étage sans ascenseur d'un magnifique immeuble bourgeois, à seulement 2 minutes à pied de la Place du Breuil, découvrez ce bien au charme authentique.

Avec une surface d'environ 55 m², l'appartement est à rénover intégralement (fenêtres en bon état). Il offre un potentiel d'aménagement intéressant, idéal pour créer un logement moderne dans un cadre ancien de caractère.

Son emplacement central, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et services, en fait une adresse stratégique, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement.

? Atouts :
Emplacement recherché au cœur de Firminy
Immeuble bourgeois de caractère
Fenêtres déjà en bon état
Beau potentiel après rénovation
Rentabilité locative estimée : 9 %

? Une opportunité rare pour investisseurs ou amateurs de rénovation souhaitant conjuguer cachet et rendement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 35 100 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Ilan FANGET, Tél. : 0650155111, E-mail : ilan.fanget@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 988 944 161

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 4 pièces
  • 55 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 55 m²
  • 2 Chambres
  • 1 Salle de bain
  • 1 Toilette

Autres :

  • Année de construction :
    1975
Synthèse
Appartement à Firminy
35 100 €
Surface : 55 m²
Prix au m² : 638 €
Transaction :
Achat
Référence :
191865
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Appartement - 55 m² - 4 pièces
Performance énergétique
A
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Gaz à effet de serre
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B
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Agent
MegAgence
MegAgence
Ilan FANGET
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
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551
kWh/m²/an
123
kg CO₂/m²/an
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
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123
kg CO₂/m²/an
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 01 février 2023
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