Ferme - 80 m² - 4 pièces à Fillinges

A Fillinges : Ferme savoyarde à rénover - 1069 m² de terrain - cadre nature
Imaginez une ferme savoyarde pleine de charme, nichée dans un environnement champêtre et très calme, entourée de terres agricoles , à la lisière de la forêt. C'est exactement ce que propose cette propriété unique, idéale pour les amoureux de nature et les passionnés de rénovation!
Sur un terrain plat de 1069 m², cette maison d'environ 80 m² habitables offre de beaux volumes, avec une grange intégrée qui multiplie les possibilités d'aménagement. Le bien est à rénover, mais le potentiel est exceptionnel pour créer une maison de caractère, confortable et authentique, en harmonie avec le paysage.
Pour commencer:
- Le rez-de jardin : en entrant par le perron de la terrasse exposée plein sud, on accède à la cuisine, qui s'ouvre sur un séjour lumineux , lui même attenant à une grande chambre . Une salle de bain et un WC séparé complètent ce niveau.

- L'étage : par l'escalier intérieur ou par un accès extérieur très pratique car pouvant être séparatif, on rejoint le 1er niveau où se trouvent deux chambres et la grande grange semi aménagée avec sa belle charpente apparente , qui offrent un formidable
potentiel : suites parentales, espaces modulables, atelier ou coin bureau... tout est possible selon vos envies.
- Le- rez de chaussée : est composé de deux caves en terre battue et d'un garage fermé, permettant de compléter facilement vos projets de rénovation ou d'espaces de vie supplémentaires.
Ce qui fait la différence :
- Cadre naturel et forestier, parfait pour se ressourcer.
- Calme absolu.
- Terrain plat de 1069 m², exposé sud, accessible de plain pieds, idéal pour jardin, terrasse ou potager
- Charme authentique d'une ferme savoyarde
- Volumes modulables et fort potentiel de rénovation, grange incluse.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter!

Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sabine LACROIX inscrite au RSAC d'ANNECY n° 448 771 378
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Logement à consommation énergétique excessive.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr