Local commercial - 55 m² - 3 pièces à Annemasse

Local commercial exceptionnel à vendre - Prêt à accueillir votre activité

Découvrez ce local commercial lumineux et spacieux de 54 m², idéalement situé dans un emplacement stratégique.

Entièrement rénové avec soin en 2023, cet espace offre un fort potentiel pour créer un environnement de travail à la fois moderne et inspirant. Il se compose d'une grande salle principale de plus de 20 m², pouvant aisément servir de salle d'attente, ainsi que de deux pièces d'environ 12 m² chacune, parfaitement adaptées à l'accueil de professions telles que kinésithérapeute, praticien bien-être, médecin ou toute autre activité de service.

Le bien dispose également d'une cuisine entièrement équipée ainsi que d'une salle de douche indépendante, apportant un réel confort d'usage selon l'activité envisagée.

Actuellement libre de toute occupation, ce local vous permet de l'aménager et de le personnaliser selon vos besoins spécifiques.

Vous bénéficierez d'un chauffage collectif performant, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Les ouvertures en PVC et aluminium assurent une excellente isolation thermique et acoustique, pour un cadre de travail calme et économe en énergie.

Imaginez votre activité se développer dans un espace fonctionnel, où chaque détail a été pensé pour allier confort et efficacité.

Situé dans une zone commerciale dynamique et très fréquentée, ce bien profite d'un environnement attractif avec de nombreux commerces, restaurants et transports en commun à proximité immédiate.

Une opportunité rare pour concrétiser votre projet professionnel dans un cadre idéal.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6625 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 898 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Nicolas BOBENRIETH
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 953 139 375 R.S.A.C. Thonon-les-Bains