Appartement - 106 m² - 5 pièces à Fillinges

Situé sur la commune de Fillinges (74250), en Haute-Savoie, au sein du secteur recherché du Grand Genève, découvrez cet appartement de 82 m2 aménagé dans une ancienne grange réhabilitée, dans une petite copropriété de seulement deux lots.
Un bien de caractère, évolutif et rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale familiale ou un projet mixte habitation / télétravail.

Agencement intérieur
L'appartement se compose :

D'une cuisine indépendante

D'un espace salon / séjour exposé sud-ouest, lumineux et convivial

D'un WC indépendant au rez-de-chaussée

À l'étage :

Deux chambres

Une salle de bain

Un second WC indépendant

L'espace de vie bénéficie d'un accès direct à une terrasse privative. Un sous-sol complet sous l'appartement offre un volume de stockage particulièrement appréciable.

Annexe indépendante : un véritable atout
Le bien comprend également une annexe sur trois niveaux :

Un espace cave en partie basse

Une pièce actuellement aménagée en chambre d'appoint ou bureau

Un niveau supplémentaire pouvant accueillir une chambre, un espace professionnel ou une salle de loisirs

Vous pouvez ainsi bénéficier jusqu'à quatre chambres : deux dans l'appartement principal et deux supplémentaires dans l'annexe.
Configuration idéale pour une famille, un adolescent souhaitant son indépendance, le télétravail ou l'accueil de proches.

Extérieurs et stationnement

Jardin privatif, parfait pour potager ou espace détente

Terrasse attenante à la pièce de vie

Plusieurs places de stationnement

Vivre à Fillinges (74250)
Fillinges est une commune appréciée de Haute-Savoie, située à proximité d'Annemasse et de la frontière suisse, intégrée au bassin d'emploi du Grand Genève. Elle séduit pour son environnement naturel, son cadre résidentiel calme et sa proximité des axes routiers vers Genève, Thonon-les-Bains ou Annecy.
La commune offre commerces, écoles, services et un accès rapide aux espaces naturels du massif des Voirons et de la Vallée Verte, recherchés pour les balades et activités de plein air.

Les points forts recherchés par les acquéreurs

Appartement avec jardin à Fillinges

Terrasse exposée sud-ouest

Jusqu'à 4 chambres possibles

Annexe indépendante

Sous-sol complet

Petite copropriété (2 lots)

Secteur Haute-Savoie proche Genève

Stationnements privatifs

Bien rare sur le marché local, offrant surface, dépendance et extérieur dans un environnement recherché.
Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement à Fillinges 74250.
Cette annonce vous est proposée par CIAMPORCERO Florian - EI - NoRSAC: 830449815, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de THONON
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -