Appartement - 100 m² - 4 pièces à Fillinges

EN EXCLUSIVITE ET RARE A LA VENTE : FILLINGES à 20 minutes de GENEVE, proche de toute commerces, écoles, crèches, et accès d'autoroute sans en avoir les nuisances. A découvrir ce charmant appartement avec Vue sur les Montagnes environnantes et un grand garage de 38 m² permettant un espace de stationnement sécurisé pour 2 voitures. Ce spacieux et contemporain appartement T4 de 100 m² totalement rénové offre tout le confort moderne dans un cadre montagnard paisible. Il se situe dans une petite copropriété calme et conviviale de 4 appartements offrant un cadre de vie agréable et sans frais (syndic bénévole). Les 3 grandes chambres de 11, 13 et 15 m² dotées chacune d'un dressing offrent suffisamment d'espace pour une famille ou pour accueillir des invités. Leur vélux apporte un puit de lumière très agréable. La salle de bain de marque AUBADE (Neuve) est baignée de lumière naturelle grâce à un grand velux, créant ainsi une atmosphère apaisante et lumineuse. Un espace buanderie contigu permet d'intégrer le lave linge. La spacieuse pièce de vie de 51 m² s'ouvre sur un balcon exposé plein sud, offrant une vue magnifique sur les montagnes, idéal pour profiter des repas en plein air ou simplement se détendre. Il bénéficie aussi d'un espace sous pente permettant des rangements indispensables à la famille. L'excellent DPE témoigne de la très bonne isolation du bien chauffé de manière économique grâce à sa chaudière à pellets (prix estimé 1000€/an). - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 240 € soit 20 € par mois Visite virtuelle sur demande

Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Bien en copropriété de : 6 lots.

Honoraires à la charge du vendeur

Pas de procédure en cours.

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Pascale BOTELLA Inscrite au RSAC de THONON LES BAINS 878 701 044, Tel : 06 02 03 08 02, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/botella

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr