Maison - 220 m² - 7 pièces à Fillières

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À vendre – Maison familiale de standing à Fillières (54)

Située dans le village paisible de Fillières (Meurthe-et-Moselle), cette maison offre un cadre de vie privilégié, à seulement 20 minutes d'Esch-sur-Alzette et de la frontière luxembourgeoise.

Implantée dans un environnement très verdoyant et sans vis-à-vis, face à un champ, la propriété bénéficie d'un calme absolu et d'un voisinage agréable. Un cadre idéal pour une vie de famille sereine.

La maison développe environ 220 m² habitables, complétés par un garage de 40 m² pouvant accueillir deux véhicules. La cour à l'avant de la maison permet le stationnement de jusqu'à 4 véhicules supplémentaires, offrant un confort rare pour une famille ou pour recevoir.
Le garage dispose d'un accès direct vers l'extérieur, la buanderie, puis l'entrée de la maison, assurant une circulation fluide et fonctionnelle.

Le terrain, plat et clos, de 2200 m², constitue un véritable atout. Il accueille une serre, plusieurs arbres fruitiers (deux pommiers, un cerisier, un figuier, un néflier) ainsi qu'un magnifique saule pleureur, apportant charme et ombrage au jardin.

Description de la maison

Au rez-de-chaussée :

- Vaste salon-séjour lumineux avec de grandes baies vitrées
- Cuisine ouverte, entièrement équipée, avec des prestations de qualité
- Cheminée haut de gamme, apportant confort et efficacité énergétique
- Une chambre avec dressing et salle de douche privative
- WC séparé
- Buanderie fonctionnelle
- Accès direct au garage double

À l'étage :

- 4 chambres spacieuses et lumineuses
- Un bureau avec vue dégagée sur le champ, idéal pour le télétravail
- Une salle de bain entièrement rénovée en 2024, comprenant baignoire, douche et WC
- Chauffages connectés haut de gamme dans l'ensemble des chambres et le bureau, permettant une gestion intelligente du chauffage

Équipements et confort :

- Système de chauffage performant combinant cheminée haut de gamme et radiateurs connectés
- Adoucisseur d'eau
- Ballon d'eau chaude de 300 litres, remplacé en 2024

Cette maison allie espace, confort, modernité et tranquillité, dans un environnement naturel recherché, tout en restant proche du Luxembourg.
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .