Maison - 200 m² - 5 pièces à Fillé

Opportunité Rare d'Investissement à 15 Minutes du Circuit des 24 Heures du Mans - Propriété avec Fort Potentiel de Valorisation
Découvrez cette propriété exceptionnelle à fort potentiel, composée d'un ancien relais de chasse, de plusieurs dépendances et d'un vaste terrain de 19 hectares, dont 6 hectares d'étangs répartis sur plusieurs bassins.
La propriété se compose de :

Une maison ancienne de 200 m², (ancien relais de chasse), à transformer selon les projets.

Deux bâtiments annexes (80 m² et 90 m²) de type grange et stockage.

Un terrain de 19 hectares, dont 6 hectares d'étangs, offrant une vue dégagée et un cadre naturel d'exception.

L'ensemble est exposé plein sud, garantissant une belle luminosité naturelle toute la journée.
La maison est autonome en eau (non raccordée au réseau public).

Un environnement préservé, propice à de nombreux projets

Environnement calme, sans pollution ni nuisances

Vue panoramique sur la campagne et les étangs

Le terrain et les bâtiments offrent de nombreuses possibilités d'aménagement :

Gîte ou meublé de tourisme

Événementiel (mariages, séminaires)

Cabanes sur pilotis

Activités de pleine nature : pêche, chasse, promenade

Potager, verger, projets d'autonomie

Points forts pour les investisseurs:
19 hectares de terrain, vaste et aménageable

6 hectares d'étangs privés, rare sur le marché

Proximité immédiate du circuit des 24 Heures du Mans

Maison de caractère de 200 m², à rénover

Deux bâtiments annexes à rénover

Exposition plein sud, idéale pour projets écologiques ou touristiques

Cadre sans vis-à-vis, calme absolu, nature préservée

Prix d'acquisition attractif pour une propriété de cette ampleur

Fort potentiel locatif et patrimonial

Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Ce bien rare combine cadre naturel d'exception, authenticité et opportunité économique, parfait pour un projet visionnaire.

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Patrimoine immo : Ghislaine Bazin
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 441493277
RCP N°: 318747342000 GAN