Appartement - 104 m² - 3 pièces à Feurs

Iad France - Sonia Olagnon vous propose : Superbe T3 avec balcon en plein centre de Feurs Découvrez ce magnifique appartement de 104 m², situé au 2e et dernier étage d’un immeuble de caractère, en plein cOEur de Feurs. Lumineux, spacieux et idéalement placé, il offre un cadre de vie particulièrement agréable. L’appartement, entièrement rénové en 2019, se compose d’un séjour lumineux, d’une salle à manger de 24,7 m² offrant un bel espace de convivialité, d’une cuisine indépendante équipée avec accès direct au balcon, ainsi que de deux chambres confortables. Une salle d’eau moderne et un WC séparé complètent l’ensemble. Le balcon offre une vue dégagée et agréable sur la ville et le clocher, parfait pour profiter d’un moment au calme. Le chauffage individuel au gaz et la fibre optique garantissent un confort optimal au quotidien. L’emplacement est exceptionnel : commerces au pied de l’immeuble, services, écoles, infrastructures de santé et de loisirs, transports en commun, à quelques minutes à pied. Le stationnement est facilité par les nombreux parkings situés à proximité. À NOTER : Des combles aménageables de 60 m² supplémentaires complète ce bien L’appartement est en parfait état. Les parties communes méritent un rafraîchissement. La toiture a été refaite en 2020. Un bien rare sur Feurs, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Une visite s’impose pour en apprécier tout le potentiel. Contactez moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 17.58€ par mois (soit 211 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 267 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Olagnon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 982421869, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.