Appartement - 70 m² - 3 pièces à Montrond-les-Bains

MONTROND LES BAINS CENTRE APPARTEMENT NEUF F3 + C de 69.98 m2 habitable loi carrez. Appartement aux normes PMR avec balcon.
Il s'agit d'un bien neuf au premier étage dans un immeuble neuf aux nors PMR. Copropriété fermée et sécurisée avec un extérieur aménagé.
Possible appartement plus grand

A l'intérieur:
- Un coin jour
- 2 grandes chambres
- Une salle de bains spacieuse (bac extra plat + sèche serviette + faïence)
- Un wc suspendu
- Un hall d'entrée avec placard
- Un cellier
- Un balcon de 11,24 m2 (exposition EST)

Prestations:
- Système chauffage individuel au gaz (diffusion par le sol)
- Menuiseries bois alu (grande ouverture)
- Doubles vitrages
- Volets roulants électriques (doubles parois)
- Visiophone connecté
- Système de VMC
- 2 couches de peinture murs + plafond
- Carrelage 45 x 45
- Parquet dans les chambres.
- Possible garage en supplément.

Dans un secteur agréable, en plein centre ville, proche des commodités (commerces, épicerie, poste, école, marché local, restaurants ...), garantie d'un investissement réussi avec un appartement T3 au potentiel de rentabilité intéressant. Comptez 15 minutes pour vous rendre à Andrezieux-Bouthéon et à seulement 15 minutes de Montbrison. Le prix de cet appartement neuf est de 212 000 EUR Honoraires charge vendeur. A voir absolument. Horizon Immobilier, contactez nous au 04 77 43 99 35

Pas de procédure en cours
Bien soumis à la copropriété (lot 13) : 17 lots principaux
Charges prévisionnelles annuelles: non soumis
Taxe foncière: non soumis
Date de réalisation du diagnostic : 14/06/2024
CLASSE ENERGIE : 117 Kwh/m2/an
CLASSE CLIMAT : 23 Kg CO2/m2/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 700 EUR et 960 EUR
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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