Demeure - 324 m² - 11 pièces à Ferrière-la-Grande

En exclusivité, cette élégante maison de maître datant de 1855 séduira les amateurs de demeures de caractère et de volumes exceptionnels.

Elle développe environ 324 m² habitables, cette propriété bourgeoise offre 11 pièces réparties sur plusieurs niveaux, avec de magnifiques espaces de réception et de grandes chambres familiales.

Dès l'entrée, un vaste hall traversant distribue deux ailes distinctes et révèle immédiatement le charme de la maison : belles hauteurs sous plafond, pièces lumineuses et volumes généreux.

REZ-DE-CHAUSSÉE
Le rez-de-chaussée propose de superbes pièces de vie :
Entrée majestueuse d'environ 18 m²;
Grand séjour de plus de 50 m²;
Cuisine indépendante d'environ 17 m²;
Boudoir d'environ 25 m²;
Bureau d'environ 25 m²;
Bibliothèque d'environ 24 m² avec une salle de douche connexe et accès à l'extérieur et aux caves;
Espaces de circulation et second accès à l'étage.

UN NIVEAU IDÉAL POUR RECEVOIR OU IMAGINER UN ESPACE PROFESSIONNEL.

1 ER ÉTAGE
L'étage accueille l'espace nuit :
5 grandes chambres (de 12 à 26 m²);
Salle de bain avec WC;
Espaces de palier et circulation.

ESPACES COMPLÉMENTAIRES
Grenier aménageable;
Garage d'environ 21 m² qui comprend la chaufferie, la buanderie, une salle de douche et un toilette.
Dépendance d'environ 49 m² qui fait en partie office de garage, offre de nombreuses possibilités (atelier, stockage, projet locatif, activité).

EXTÉRIEURS
La propriété est implantée sur un terrain de 1 844 m², elle offre un agréable jardin et un beau potentiel d'aménagement paysager.

ÉQUIPEMENT ET INFORMATIONS TECHNIQUES
Maison construite en 1855;
DPE : F;
Chauffage au fioul (consommation environ 5 600 à 5 900 L/an – environ 1 500 €/an selon usage);
Ballon d'eau chaude électrique 300 L;
Tout à l'égout;
Volets motorisés solaires Somfy;
Menuiseries Tryba récentes;
Porte de garage motorisée;
Système de vidéosurveillance extérieur (4 caméras – application mobile).

LES POINTS FORTS
Maison de maître authentique et pleine de cachet;

 Plus de 320 m² habitables;

11 pièces dont 5 chambres;

Terrain de 1 844 m²;

Dépendances et grenier aménageable;

Magnifiques caves voutées;

 Bien rare sur le secteur.

Cette propriété de caractère représente une opportunité unique pour une grande maison familiale, un projet de chambres d'hôtes ou une activité professionnelle.

Vidéo disponible sur demande après présentation de pièce d'identité.

Cette annonce référence 324876 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GREGORY CORNU (EI) immatriculé au RSAC de LILLE (59000) sous le numéro 48995914800037.

Prix du bien : 650 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 625 000,00 €
Honoraires TTC : 4,00 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/02/2026
Score DPE : 253 kWhEP/m²/an
Score GES : 73 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 10100.00 € et 13700.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr