Maison - 280 m² - 8 pièces à Feignies

Cette grande maison individuelle développe environ 280 m² de surface, idéalement située à proximité des axes routiers, ce qui en fait un bien particulièrement adapté à un projet professionnel, mixte ou résidentiel. Implantée sur un terrain de 680 m², elle offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement selon vos besoins.

Le bien se compose d'un vaste rez-de-chaussée d'environ 151 m², laissant libre cours à l'aménagement d'espaces professionnels, commerciaux ou d'habitation. Les étages complètent l'ensemble avec un premier niveau d'environ 72 m² réparti en plusieurs pièces, ainsi qu'un deuxième étage d'environ 30 m².
Deux caves viennent s'ajouter, offrant des espaces de stockage supplémentaires.

La propriété comprend également deux studios indépendants, d'environ 10 m² et 19 m², pouvant convenir à de la location, de l'hébergement d'appoint ou à des espaces annexes selon le projet envisagé.
À l'extérieur, le terrain de 680 m² permet l'aménagement d'un parking, un atout majeur pour une activité professionnelle recevant du public ou des collaborateurs.

De nombreux travaux ont déjà été réalisés, notamment une toiture récente, une façade refaite, des menuiseries neuves en PVC double vitrage ainsi qu'une installation électrique récente, constituant une base saine pour la suite des aménagements.

Des travaux restent à prévoir afin de finaliser le bien selon vos besoins :
– au rez-de-chaussée, finition de l'aménagement (sols, chauffage),
– aux étages, travaux d'isolation, d'électricité, de chauffage, de sanitaires et de revêtements de sol.

L'ensemble représente une opportunité rare, idéale pour un projet professionnel, artisanal, libéral ou mixte, grâce à sa localisation stratégique, ses volumes et son potentiel d'exploitation.

- Non sousmis au DPE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/)

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