Villa - 165 m² - 6 pièces à Fegersheim

EN EXCLUSIVITÉ - PROCHE DE STRASBOURG - MAGNIFIQUE POTENTIEL POUR CETTE SPACIEUSE MAISON DE MAITRE AVEC BEAUCOUP DE CACHET !
Nous sommes ravis de vous proposer cette maison de 6 pièces d'une superficie de 165 m² habitables sur un terrain de 5.43 ares à FEGERSHEIM qui se présente comme suit :

Au rez de chaussée :
Une belle entrée, un lumineux salon séjour double, un espace repas donnant sur une cuisine disposant d'une véranda attenante avec une sortie vers l'arrière de la maison sur le jardin et un cellier, un grand bureau (19.89m²) avec une entrée indépendante et un wc séparé.

A l'étage :
Un dégagement dessert 3 belles chambres dont une avec une belle terrasse et une salle de bains.
Un accès aux combles aménageables est présent par le biais d'un escalier déjà existant.

Au sous-sol :
Une grande cave avec une chaufferie, des espaces de rangement dont un avec une sortie vers le jardin et un garage.

A l'extérieur :
Des espaces verts sont présents sur l'avant de la maison et une partie du terrain est sur l'arrière de la maison.

La maison nécessite une rénovation complète. L'audit énergétique est à disposition.

A proximité : Il y a l'École Primaire Marie Hart et l'École Maternelle Tomi Ungerer à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, on trouve deux lignes de bus (62 et 63) ainsi que la gare Fegersheim-Lipsheim à quelques pas du bien. L'aéroport Strasbourg-Entzheim est accessible à 7 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis et une bibliothèque dans les environs. Il y a également des restaurants, trois boulangeries, deux supermarchés, quatre commerces, une boucherie charcuterie et un bureau de poste.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3860€ et 5280€ TTC/an. Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 2021

449 000€ honoraires inclus charge acquéreur : 4,42 % ttc (prix hors honoraires : 430 000€)

Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec Mme Nadia ANGLESKI au 06.70.88.09.78
Honoraires inclus de 4.42% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430 000 €. Classe énergie G, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3860.00 et 5280.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/addict/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr