Maison - 140 m² - 6 pièces à Faymoreau

_85240- FAYMOREAU– MAISON DE CARACTÈRE AVEC DÉPENDANCES – 140 M² – 6 PIÈCES – TERRAIN 5400 M² – VISITE VIRTUELLE 360° SUR DEMANDE

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison de caractère située en plein cœur de Faymoreau, offrant un cadre de vie paisible

Situation idéale : En plein cœur du charmant village de Faymoreau à 20 minutes de la forêt de Mervent et de Fontenay le comte, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, venez découvrir cette maison pleine de cachet et de potentiel, nichée dans un cadre verdoyant et paisible.

Les + du bien :

Surface habitable de 140 m² sur deux niveaux

Exposition plein sud, pour une luminosité optimale

3 chambres, dont une suite parentale avec salle de bain (baignoire + douche)

Combles aménageables

Nombreuses dépendances : studio indépendant, pressoir, préau, deux grandes granges aménageables

Terrain arboré de 5000 m² avec arbres fruitiers, potager, poulailler

Piscine hors sol

Visite virtuelle 360° disponible sur demande

Disposition intérieure :
Au rez-de-chaussée :

Spacieuse pièce de vie de 30 m² avec insert

Cuisine aménagée et équipée de 24 m²

Salle d'eau et WC séparés

À l'étage :

3 chambres (11,5 m², 18 m² et suite parentale de 18,5 m²)

Salle de bains attenante à la suite (douche + baignoire)

Un fort potentiel d'évolution :

Studio indépendant de 16 m², idéal pour télétravail, location ou profession libérale

Deux granges de 90 m² et 41,5 m², parfaites pour création de gîte, atelier ou logement complémentaire

Combles aménageables selon vos besoins

Extérieur coup de cœur :

Parc arboré de 5000 m² : arbres fruitiers (noyers, poiriers, mirabelliers, cerisiers), potager, poulailler

Espaces pour créer une terrasse, aire de jeux ou zone détente

Caractéristiques techniques :

Menuiseries en double vitrage

Chauffage : chaudière fioul à condensation & poêle à bois

Assainissement individuel conforme

Taxe foncière : 500 €

Contact & visite :
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez moi au 07 60 71 43 07.
Visite virtuelle 360° disponible sur simple demande !

Ne manquez pas cette belle opportunité d'acquérir une maison de caractère au cœur de la Vendée, avec un superbe potentiel d'aménagement. Idéal résidence principale, secondaire ou projet touristique/gîte.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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