Corps de ferme - 259 m² - 8 pièces à Fauch

A seulement 15mn d'Albi, venez découvrir cette ferme avec son activité d'élevage équin et de gîte.
Une superbe bâtisse, construite dans les années 1750, avec une surface exploitée de 300 m2 séparé en une partie habitation et un gîte de 150 m2 chacun sur deux niveaux.
La partie habitation comprend, au rez-de-chaussée, un couloir desservant un salon/fumoir de 26m2, un WC, un cellier et une pièce de vie cuisine/salon/salle à manger de 50 m2 avec accès à une terrasse à rénover.
Au 1er étage, un grand dégagement de 11 m2 vous donne accès au coin nuit avec ses 3 chambres de 10 à 14 m2, ainsi qu'une belle dalle d'eau/buanderie de 12 m2 et un WC séparé.
La deuxième partie du bâtiment accueil un gîte de 150 m2, composé d'un atelier de 26 m2 au rez-de-chaussée ayant un accès direct à l'extérieur, et pouvant donc être transformé en un studio indépendant.
A l'étage, un palier de près de 22 m2 avec parquet d'origine vous amène sur un salon de 28 m2, une cuisine/salle à manger de 28 m2 avec tomettes, une immense salle de bain de 13 m2 à terminer (accessoires fournis : baignoire, WC suspendu, cabine de douche, meuble double vasque), et enfin le coin nuit avec 3 chambres spacieuses de 12 à 20 m2.
Enfin, le deuxième étage vous offre un plateau de 250 m2 à exploiter à votre guise.
Pour ce qui est des dépendances et l'activité équine, vous disposez de 4 écuries (dont une cablée pour la surveillance vidéo des poulinages), 1 box, 1 sellerie sur 2 niveaux, 1 appentis de 43 m2, 2 garages et un atelier.
Cette propriété est sise sur un terrain de 8994 m2, avec possibilité d'acquérir une parcelle attenante de 3480 m2, et joui d'une source naturelle qui permet d'abreuver les chevaux 7 mois de l'année et de remplir une piscine.
De nombreux travaux ont été réalisés tels que l'intégralité de la toiture, les menuiseries double vitrage, l'électricité, le systèmes de chauffage (pompe à chaleur, poêle à bois & poêle à granulés) & assainissement individuel aux normes.
Contactez moi pour un dossier complet avec plus de photos et pour programmer une visite...

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 299 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Philippe ESSOME , Tél. : 0674283165, E-mail : philippe.essome@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 349 053 660