Appartement - 79 m² - 4 pièces à Faches-Thumesnil

Plongez dans le confort de cet élégant appartement de 79 m², situé au cœur de Faches-Thumesnil, dans une résidence moderne datant de 2022. Ce bien rare, sans voisinage direct au-dessus ou en dessous, vous promet une tranquillité absolue.

En franchissant la porte, vous serez accueilli par un vaste couloir qui vous guide vers une première chambre et un espace de vie inondé de lumière naturelle grâce à un ingénieux puits de lumière. Le séjour, spacieux et convivial, s'ouvre sur une cuisine entièrement équipée, idéale pour des moments de partage en famille ou entre amis. Trois chambres confortables viennent compléter cet espace, accompagnées d'une salle de bain avec baignoire, d'un WC indépendant et d'une buanderie pratique.

Le séjour donne accès à un balcon de 5 m², orienté sud-ouest, parfait pour profiter d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Les volets électriques apportent une touche de modernité et de confort supplémentaire.

La résidence, sécurisée par un portail électrique et un interphone, est dotée d'un ascenseur et d'un local à vélos. Vous disposerez également de deux places de stationnement, l'une intérieure et l'autre extérieure, un avantage rare dans ce secteur.

Côté technique, l'appartement est chauffé au gaz avec une chaudière qui assure également l'eau chaude. Les charges de copropriété s'élèvent à 122 € par mois, et la taxe foncière est de 2 030 €. Les consommations de gaz et d'électricité sont estimées à environ 180 € par mois. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est classé A, garantissant une excellente efficacité énergétique.

Les familles apprécieront la proximité des écoles et des parcs, offrant un cadre de vie à la fois agréable et pratique.

Caractéristiques techniques :
- Surface : 79 m²
- Type : Appartement
- Année de construction : 2022
- Étage : 1er
- Chauffage : Gaz
- Exposition : Sud-Ouest
- Charges : 122 €/mois
- DPE : A

Mentions légales :

Les informations officielles et les données publiques relatives aux risques locaux, aux servitudes et aux prescriptions d'urbanisme pour cette adresse sont consultables sur www.georisques.gouv.fr. Les renseignements fournis dans cette annonce sont d'ordre général et à titre indicatif ; ils ne peuvent se substituer aux contrôles techniques ni aux diagnostics obligatoires et vérifications administratives préalables. Diffusion assurée par Zefir.

Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.