Maison - 110 m² - 5 pièces à Fabrezan

MAISON DE CARACTÈRE UNIQUE AVEC PLAFOND SEIGNEURIAL DU XIII?
Fabrezan ? à 30 min de Narbonne
Il existe des maisons? et il existe des lieux qui racontent une histoire.
Au coeur de Fabrezan, cette maison de caractère entièrement rénovée vous offre une atmosphère rare, mêlant authenticité et confort contemporain.
Dès l'entrée, le charme opère.
Le salon révèle un élément absolument exceptionnel : un plafond seigneurial du XIII? siècle, remarquablement conservé. Une signature architecturale unique sur le secteur.

La maison développe :
Une belle pièce de vie lumineuse et chaleureuse
Une cuisine indépendante entièrement équipée
3 chambres confortables avec placards
1 bureau ou chambre d'enfant (actuellement dressing)
Une salle d'eau moderne avec WC suspendu
Une buanderie aménagée
Un grenier exploitable
Aucun travaux à prévoir.
Rénovation soignée.
Ambiance chaleureuse et élégante.
Fabrezan offre un cadre de vie recherché entre vignobles, patrimoine et douceur de vivre, tout en restant proche de Narbonne.
Performance énergétique : DPE C
Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 250 euros et 1 750 euros
Emplacement privilégié : village vivant et recherché, à seulement 30 minutes de Narbonne, entre patrimoine, vignobles et douceur de vivre.
Prix : 170 000 euros FAI
(Frais d'agence à la charge du vendeur)contactez Karine PLA, au 0650252647 ou, par courriel à k.pla@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine PLA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Narbonne 439 996 398 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 417998- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Karine PLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : narbonne 439 996 398 - .
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