Appartement - 118 m² - 5 pièces à Carcassonne

Iad France - Charly Cahusac vous propose : NOUVEAUTÉ – CARCASSONNE – QUARTIER DOMAIRON – APPARTEMENT T4 – 118 m² ENV. – 3 CHAMBRES – TERRASSE 100 m² – PISCINE VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE À Carcassonne, dans le secteur recherché de Domairon, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et du centre-ville, venez découvrir cet appartement T4 d’environ 118 m², traversant et de plain-pied, situé au premier et seul étage de l’immeuble. L’accès se fait par une entrée indépendante côté rue qui mène directement à l’appartement, offrant ainsi une vraie sensation de maison. Dès l’entrée, vous découvrez un espace lumineux et parfaitement agencé. Côté nord, le séjour d’environ 43 m² accueille un salon et une salle à manger autour d’une cheminée avec insert et répartiteur de chaleur. Une large baie vitrée sans vis-à-vis ouvre la pièce sur un environnement arboré, apportant une belle luminosité tout au long de la journée. Un espace en retrait le long des baies permet d’aménager un coin bureau ou lecture et mène naturellement à une première chambre / bureau d’environ 14 m² avec rangements. Côté sud, la cuisine équipée d’environ 12 m² offre un accès direct à la terrasse. Deux chambres supplémentaires d’environ 14 m² chacune disposent de placards intégrés complètent l'espace Sud. Une salle de bains avec double vasque, baignoire d’angle, rangements et velux motorisé, ainsi qu’un WC indépendant, complètent l’ensemble. La terrasse constitue un véritable atout. D’une surface d’environ 100 m² et exposée plein sud, elle est entièrement close, sans vis-à-vis et parfaitement au calme. Equipée deux stores électriques, une cuisine d’été avec bar, évier, barbecue et plancha, un chalet avec électricité et arrivées d’eau, ainsi qu’une piscine hors-sol pour profiter pleinement des beaux jours. L’appartement est habitable immédiatement et pourra être modernisé selon vos envies. Il est équipé d’un chauffage central au gaz de ville avec radiateurs en fonte, de menuiseries en double vitrage aluminium côté nord et PVC côté sud, ainsi que de volets bois. Ce bien offre une vraie qualité de vie avec ses volumes, sa luminosité, son absence de vis-à-vis et son extérieur rare en cOEur de ville. N'hesitez plus, il est pour vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Charly Cahusac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 905082160, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.