• Villa - 134 m² - 4 pièces
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580 000 €
134 m²
4 pièces
3 chambres

Description :

En exclusivité !

Située sur la commune de Fabrègues à deux pas de l'Intermarché, du centre-ville et de la boulangerie, cette maison non mitoyenne bénéficie d'un emplacement stratégique rare et très prisé sur le secteur.

Ici, plus besoin de voiture pour le quotidien :

Courses en quelques minutes
Pain frais chaque matin
Écoles accessibles à pied
Centre du village à proximité immédiate
Parcs, terrains de sport et arrêts de bus tout proches

Un véritable confort de vie pour toute la famille.

Pièces de vie

Superbe espace séjour / cuisine de 55 m², lumineux et convivial
Accès direct à l'extérieur en exposition Sud Est
Un espace idéal pour recevoir

Coin nuit

Grand suite parentale en rez-de-chaussée avec salle d'eau privative et dressing
Deux grandes chambres de 15m² à l'étage avec placards

Pièces d'eau

Salle d'eau privative en rez-de-chaussée
Salle d'eau spacieuse à l'étage
2 WC séparés

Extérieur

Terrasse exposée Sud Est
Grand Garage avec mezzanine
Place de stationnement sur la parcelle

Prestations

Menuiseries double vitrage
Volets roulants électriques
Climatisation réversible dans toute la maison
Ballon thermodynamique
Cuisine équipée
Nombreux rangements
Construction récente
Maison parfaitement entretenue

Une maison lumineuse clé en main, parfaitement située et prête à accueillir votre projet de vie.

Contactez moi pour organiser une visite :

06 89 84 92 06

Ouvert à l'inter-agence

Grégory Clérel
Votre conseiller immobilier tellement dévoué
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Grégory Clérel, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 982 663 502)
Référence agence : 14661

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 4 pièces
  • 134 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 134 m²
  • 3 Chambres
  • 2 Salles d'eau
  • 2 Toilettes

L'extérieur :

  • Jardin
  • Terrasse
  • Parking couvert
    Informations complémentaires
    Couvert

Les équipements :

  • Tout à l'égout
  • Climatisation
  • Double vitrage

Autres :

  • Chauffage :
    Électrique
  • État :
    comme neuf
  • Nombre de niveaux :
    2

Copropriété :

  • Taxe foncière :
    2 410 €
Synthèse
Villa à Fabrègues
580 000 €
Surface : 134 m²
Prix au m² : 4 328 €
Transaction :
Achat
Référence :
9OQ3-C9O-AW8
Mandat :
Exclusif
Disponibilité :
24/02/2026
Date de publication :
Aujourd'hui à 09:02
Villa - 134 m² - 4 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
LGM Immobilier
LGM Immobilier
Grégory CLÉREL
Appeler
Écrire
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
41
kWh/m²/an
1
kg CO₂/m²/an
B
C
D
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
1
kg CO₂/m²/an
B
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 25 février 2026
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