Maison traditionnelle - 130 m² - 6 pièces à Vic-la-Gardiole

VIC LA GARDIOLE
Au cœur d’un quartier privilégié, hyper calme, bonne exposition : Sud/ouest.
COUP DE CŒUR POUR CETTE :
SUPERBE VILLA CONTEMPORAINE récente de 2023 entièrement surélevée d’un vide sanitaire.
Dont le projet de construction a été réalisé, dans une démarche de haute qualité, et soucieux du respect environnementale.
OFFRANT 130 m² hab. sur 2 niveaux. + Garage entièrement isolé +2 places de parking. Avec des volumes généreux et bien distribués.
AU RDC :
Hall d’entrée, avec dégagement placard, 1 WC suspendu, lave main.
Magnifique pièce à vivre baignée de lumière, grâce aux nombreuses baies vitrées.
Cuisine US entièrement équipée, matériel haut de gamme : combiné four, micro-onde, lave-vaisselle, plaque induction, et sa table intégrée Séjour /salon 50 m².
Suite parentale 19 m²+dressing+salle d’eau équipée, double vasque, douche italienne, radiateur séchant.
A l’étage : un beau dégagement lumineux, avec accès direct, sur toit terrasse, pouvant être aménagé.
(Idéal solarium).
3 Belles chambres 12,96 m², 13.01 m² 12.93 m² +dégagements placards. 1 WC.
1 Salle de bains : équipée double vasques. Baignoire, douche italienne.
NOMBREUSES PRESTATIONS :
Climatisation réversible gainable, programmateur pièce/pièce.
Très bonne isolation thermique et phonique. Volets roulants ALU. SPOTS bases tension.
Le tout implanté sur un beau terrain plat de 400m², équipée d’une piscine de 7X3,5. Avec forage.
Vue agréable. Terrasse 28 m².
POUR VISITER RAPIDEMENT Claire GIROD (agent commercial immobilier indépendant de SAS email immobilier)
PRIX 580 000 € Honoraire compris, charge vendeur.
DPE : A 31 A 1
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement.
Entre 460€ et 680 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnement compris) conformément à l’arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l’établissement du DPE
Etabli le 28/01/2026.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque.
www.georisque.gouv.fr

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email.
Annonce publiée le 04/02/2026 par Claire Girod 0664304600, RSAC 409494515 - agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS - EI, Tribunal de Commerce de Montpellier