Villa - 424 m² - 12 pièces à Èze

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3 590 000 €

424 m²

12 pièces

11 chambres

Description :

Eze - Propriété d’Exception avec Vue Mer Panoramique, aux portes de Monaco.

Nichée dans un écrin de verdure, sur les hauteurs d’Èze, cette villa unique de 424 m² habitables répartie sur trois niveaux offre une vue mer spectaculaire et un accès rapide à Monaco (6 km) et Nice (12 km).

Actuellement divisée en 5 lots (3 appartements de 4 pièces + 2 studios indépendants), elle est idéale pour une résidence principale ou secondaire, une maison d’hôtes, un projet de coliving haut de gamme ou un investissement locatif rentable.

Terrasses : Plus de 500 m²en tout offrant des espaces extérieurs à aménager selon vos envies : piscine, jardin méditerranéen, lounge…

Terrain : 900 m²

Stationnement : 6 places privatives

Configuration : RDC + 2 étages, chaque niveau avec accès de plain-pied

Menuiseries : Double vitrage bois

Connexion Internet : Fibre + 4G/5G

Bien soumis au régime de copropriété

Potentiel supplémentaire
➡️ Parcelle non constructible attenante de 1 280 m² (en option), idéale pour :

Étendre les extérieurs

Créer un potager, une zone bien-être ou du stationnement supplémentaire

Situation & Accessibilité
Monaco : 6 km
Nice : 12 km
Transport : Bus à 100 m, gare SNCF à 1,3 km

Commodités : Commerces et écoles à proximité immédiate

Plages : À 10 minutes en voiture

Axes routiers : Accès direct à l’A8 et à la Moyenne Corniche

Un bien rare, à fort potentiel

Opportunité idéale pour investisseurs, familles nombreuses ou porteurs de projets premium.

Honoraires à la charge du vendeur
Consultez les risques : georisques.gouv.fr

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

12 pièces
424 m²
11 Chambres

Informations complémentaires
Dont 3 au rez-de-chaussée
Chambre 1 : Surface de 9 m², 1er sous-sol
Chambre 2 : Surface de 12 m², 1er sous-sol
Chambre 3 : Surface de 11 m², 1er sous-sol
Chambre 4 : Surface de 19 m², 2nd sous-sol
Chambre 5 : Surface de 13 m², 2nd sous-sol
Chambre 6 : Surface de 13 m², 2nd sous-sol
Chambre 7 : Surface de 10 m², rdc
Chambre 8 : Surface de 11 m², rdc
Chambre 9 : Surface de 14 m², rdc
3 Salles de bain

Informations complémentaires
Salle de bain 1 : Surface de 5 m², 1er sous-sol
Salle de bain 2 : Surface de 7 m², 2nd sous-sol
Salle de bain 3 : Surface de 5 m², rdc
2 Salles d'eau

Informations complémentaires
Salle d'eau 1 : Surface de 4 m², 2nd sous-sol
Salle d'eau 2 : Surface de 3 m², rdc
3 Toilettes

Informations complémentaires
Toilette 1 : Surface de 3 m², 1er sous-sol
Toilette 2 : Surface de 2 m², 2nd sous-sol
Toilette 3 : Surface de 2 m², rdc
3 Séjours

Informations complémentaires
Séjour 1 : Surface de 39 m², 1er sous-sol
Séjour 2 : Surface de 41 m², 2nd sous-sol
Séjour 3 : Surface de 38 m², rdc
2 Dressings

Informations complémentaires
Dressing 1 : Surface de 3 m², 1er sous-sol
Dressing 2 : Surface de 4 m², rdc

L'extérieur :

6 Parkings

Informations complémentaires
Parking 1 : Extérieur
Parking 2 : Extérieur
Parking 3 : Extérieur
Parking 4 : Extérieur
Parking 5 : Extérieur
Parking 6 : Extérieur