Maison - 175 m² - 7 pièces à Eysines

Maison familiale de 175 m² implantée sur un terrain arboré de 1 243 m², dont une partie constructible et détachable d’environ 600 m².
Cette configuration rare permet la construction d’une seconde maison, idéale pour un projet familial, une division parcellaire ou un investissement immobilier. La parcelle dispose de deux accÚs indépendants, facilitant la division et l’exploitation future du terrain.

Description de la maison principale (175 m²)
- Au rez-de-chaussée :
Grande piÚce de vie lumineuse avec cheminée
Cuisine indépendante entiÚrement équipée
Chambre avec salle d’eau
Salon refait à neuf
Buanderie
WC séparés

- À l’étage :
Trois chambres avec rangements, dont deux refaites à neuf
Salle de bain refaite à neuf
WC séparés
La maison offre un total de 4 chambres, 2 salles de bains et 7 piÚces, avec des volumes confortables et une distribution fonctionnelle.

- Les atouts du bien:
Terrain divisible et constructible d’environ 600 m²
Possibilité de construction d’une seconde maison
Piscine chauffée avec grande terrasse
Dépendance de 20 m² pouvant être aménagée en studio indépendant avec accÚs séparé
Grand garage
4 Ã 6 places de stationnement
Maison entiÚrement climatisée

- Potentiel complémentaire:
La dépendance de 20 m², avec entrée indépendante, peut être aménagée en studio.
Elle convient parfaitement pour :
Un projet de location, classique ou courte durée
Une activité professionnelle à domicile
Le logement d’un proche

- En résumé
Une maison familiale confortable et soigneusement entretenue, avec piscine, dépendance et surtout un terrain constructible détachable, constituant une véritable valeur ajoutée pour tout projet futur.
Un bien rare, offrant de multiples possibilités d’aménagement et d’investissement.

Annonce publiée par Michaël Larant (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Saint Médard En Jalles, 33160 immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le n°907 635 809 000 11. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.