Maison - 197 m² - 8 pièces à Eydoche

Plongez dans le charme d'Eydoche avec cette maison de 197 m², astucieusement divisée en trois logements distincts, le tout sur une parcelle généreuse de 633 m². Ce bien est une véritable aubaine pour les investisseurs ou les familles désireuses de se lancer dans un projet locatif.

La maison se décompose en trois unités indépendantes, chacune offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Le premier logement, d'environ 107 m², s'ouvre sur un vaste séjour baigné de lumière, complété par une cuisine moderne entièrement équipée. Il dispose de trois chambres spacieuses, d'une grande salle de douche et de WC séparés. Le second logement, d'environ 60 m², propose un espace de vie convivial, deux chambres confortables et une salle de bain avec WC. Le troisième logement est un studio de 30 m², idéal pour un jeune couple ou un étudiant, avec une terrasse à aménager, situé au-dessus d'une grange ouverte au rez-de-chaussée, offrant un espace de stockage supplémentaire. Les combles, d'une hauteur d'homme, présentent un potentiel d'aménagement sur 30 m² au sol, parfait pour créer un espace supplémentaire selon vos envies.

Parmi les nombreux atouts de cette propriété, les panneaux photovoltaïques installés génèrent un revenu annuel d'environ 3200 €, avec la possibilité d'auto-consommation à partir de l'année prochaine. La grange ouverte au rez-de-chaussée constitue un espace de stockage pratique et polyvalent.

Nichée dans un quartier paisible, cette maison bénéficie d'une proximité appréciable avec l'école élémentaire et les commerces, accessibles en moins de 10 minutes à pied. L'église paroissiale Saint-Clair est également à quelques pas, ajoutant au charme de l'environnement.

Caractéristiques techniques :

- Surface : 197 m²
- Nombre de pièces : 8
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
- Année de construction : 1970
- Nombre d'étages : 2
- Surface du jardin : 633 m²
- Chauffage : Pompe à chaleur
- Consommation d'eau : Électrique
- DPE : E
- Taxe foncière : 950 €
- Nombre de parkings : 3

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.