Appartement - 84 m² - 4 pièces à Évry

Plongez dans une opportunité d'investissement rare avec cet appartement de 4 pièces, d'une surface généreuse de 84 m², niché au cœur d'Évry-Courcouronnes. Ce bien, vendu loué et meublé, offre une rentabilité nette impressionnante de 8,08 %, vous garantissant des revenus immédiats grâce à des baux en cours.

Dès l'entrée, une cuisine séparée, aménagée et équipée, vous accueille chaleureusement, s'ouvrant sur un espace de vie lumineux et convivial. Les quatre chambres spacieuses promettent un confort optimal, tandis que la salle de bain fonctionnelle et les WC séparés ajoutent à la praticité du lieu. Un box privatif est inclus, facilitant le stationnement et ajoutant une valeur supplémentaire à cet investissement.

Exploité en colocation meublée, cet appartement ne nécessite aucun travaux, vous permettant de profiter de revenus locatifs dès l'acquisition. La forte demande locative à Évry, notamment de la part des étudiants, jeunes actifs et salariés, assure une stabilité locative à long terme.

La localisation est un atout majeur : à seulement 400 m du bus Pasteur et 500 m de la gare RER D – Bras de Fer, avec un accès direct à la N7 et A6. À proximité immédiate, vous trouverez l'université, des écoles, des commerces, des centres de formation et le parc de Mousseau, offrant un cadre de vie agréable et pratique.

Caractéristiques techniques :
- Surface : 84 m²
- Étage : 8/10
- Chauffage : Collectif
- DPE : E
- Année de construction : 1975
- Charges annuelles : 4 840 €
- Loyer annuel brut : 23 508 €
- Rentabilité nette : 8,08 %

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.