Appartement - 84 m² - 4 pièces à Évry

Plongez dans l'opportunité d'un investissement locatif avec cet appartement de 4 pièces, d'une surface généreuse de 84 m², situé au cœur d'Évry-Courcouronnes. Ce bien, vendu loué meublé, promet une rentabilité nette de 8,08 %, offrant ainsi des revenus immédiats grâce à des baux en cours.

Dès votre arrivée, vous serez accueilli par une cuisine séparée, aménagée et équipée, qui s'ouvre sur un espace de vie baigné de lumière. Les quatre chambres spacieuses assurent un confort optimal, tandis que la salle de bain fonctionnelle et les WC séparés ajoutent à la praticité du lieu. Un box privatif est également inclus pour faciliter le stationnement.

Exploité en colocation meublée, cet appartement ne nécessite aucun travaux, garantissant des revenus locatifs dès l'acquisition. La forte demande locative à Évry, notamment de la part des étudiants, jeunes actifs et salariés, assure une stabilité locative à long terme.

La localisation est un atout indéniable : à seulement 4 minutes à pied du bus Pasteur et 5 minutes de la gare RER D – Bras de Fer, avec un accès direct à la N7 et A6. À proximité immédiate, vous trouverez l'université, des écoles, des commerces, des centres de formation et le parc de Mousseau.

Caractéristiques techniques :
- Surface : 84 m²
- Étage : 8/10
- Chauffage : Collectif
- DPE : E
- Année de construction : 1975
- Charges annuelles : 4 840 €
- Loyer annuel brut : 23 508 €
- Rentabilité nette : 8,08 %

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.