Appartement - 79 m² - 4 pièces à Évry

Vente d'appartement en investissement locatif - Evry (91)

Saisissez cette opportunité d'investissement locatif dans un quartier dynamique et en pleine expansion d'Évry, à proximité de la clinique du Mousseau et à seulement 10 minutes en voiture du Carré Sénart. Ce bien est idéalement situé dans un environnement calme et verdoyant, à deux pas des bords de Seine, offrant ainsi un cadre de vie agréable pour les locataires. L'emplacement est un véritable atout pour garantir une demande locative stable et croissante.
L'appartement, déjà loué, est une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche de revenus passifs immédiats. Voici ses principaux atouts :
4 pièces principales : Un agencement fonctionnel et optimisé qui plait aux familles ou aux colocataires.
Entrée spacieuse et cuisine indépendante : Des espaces bien définis qui offrent du confort au quotidien.
Séjour lumineux, parfait pour se détendre.
Cellier pratique pour le rangement.
Trois chambres dont une pouvant être transformée en bureau ou chambre d'amis.
Deux dressings pour un stockage optimal.
Deux salles d'eau et WC séparés pour plus de commodité.
Pourquoi investir à Évry ?
Proximité des commodités : L'appartement se trouve à quelques minutes de la clinique du Mousseau et à 10 minutes du Carré Sénart, un pôle commercial majeur, avec de nombreux commerces, restaurants, et services.
Environnement verdoyant et agréable : Idéalement situé près des bords de Seine, cet appartement bénéficie d'un cadre de vie calme et agréable, tout en étant bien desservi par les transports publics.
Demande locative forte : Évry est une ville en plein développement avec une forte demande locative, notamment auprès des étudiants, des familles et des jeunes professionnels. Le secteur est attractif grâce à sa proximité avec des zones d'emploi clés et les infrastructures en constante amélioration.
Rentabilité intéressante : L'emplacement stratégique, combiné à un loyer attractif, vous garantit un rendement locatif stable et pérenne.
Valorisation à long terme : Le développement continu du secteur, avec des projets d'urbanisme et des aménagements des transports, assure une plus-value sur le long terme.
Cet appartement de 4 pièces, déjà occupé par un locataire, représente une excellente occasion de bénéficier d'une rentabilité locative dès l'acquisition. N'attendez plus pour saisir cette belle opportunité !
Prix : 192 000 €
Contactez nous dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite. Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un secteur prometteur et rentable !

Honoraires inclus de 2.67% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 187 000 €. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Fiivers Immobilier : Anissa LOUSSAIEF
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 942866062
RCP en cours