Appartement - 84 m² - 4 pièces à Évry

Découvrez cet appartement de 4 pièces de 84 m², idéalement situé à Évry-Courcouronnes, parfait pour un investissement locatif rentable. Niché au sein d'une résidence calme et bien entretenue, cet appartement est vendu loué meublé, assurant des revenus immédiats grâce à des baux en cours.

Dès l'entrée, vous serez séduit par la cuisine séparée, aménagée et équipée, qui s'ouvre sur un espace de vie lumineux. Les quatre chambres spacieuses offrent un confort optimal, tandis que la salle de bain fonctionnelle et les WC séparés ajoutent à la praticité du lieu. Un box privatif est également à votre disposition pour le stationnement.

Ce bien est déjà exploité en colocation meublée, sans travaux à prévoir, garantissant des revenus locatifs dès l'acquisition. La demande locative est forte à Évry, notamment auprès des étudiants, jeunes actifs et salariés, ce qui assure une stabilité locative à long terme.

La localisation est un atout majeur : à seulement 4 minutes à pied du bus Pasteur et 5 minutes de la gare RER D – Bras de Fer, avec un accès direct à la N7 et A6. Vous trouverez à proximité immédiate l'université, des écoles, des commerces, des centres de formation et le parc de Mousseau.

Caractéristiques techniques :
- Surface : 84 m²
- Étage : 8/10
- Chauffage : Collectif
- DPE : E
- Année de construction : 1975
- Charges annuelles : 4 840 €
- Loyer annuel brut : 23 508 €
- Rentabilité nette : 8,08 %

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.