Appartement - 64 m² - 4 pièces à Évreux

Découvrez ce superbe appartement F4 de 64 m², niché au cœur d'Évreux, qui saura séduire les investisseurs avertis. Actuellement loué, il représente une opportunité rare pour un investissement stratégique.

Situé au premier étage d'un immeuble bien entretenu, cet appartement bénéficie d'une orientation plein sud, baignant ainsi chaque pièce de lumière naturelle. Sa proximité immédiate avec la gare et l'IUT d'Évreux en fait un choix judicieux pour les primo-accédants ou les investisseurs en quête de rentabilité.

Dès l'entrée, vous serez accueilli par un séjour spacieux et chaleureux, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine, séparée et astucieusement aménagée, offre un espace fonctionnel pour préparer vos plats préférés. Les trois chambres, aux dimensions généreuses, garantissent des nuits paisibles et reposantes. Une salle de douche avec WC vient compléter cet ensemble harmonieux.

Pour simplifier votre quotidien, l'appartement dispose d'une place de parking et d'une cave, des atouts précieux en milieu urbain.

À proximité, vous pourrez profiter de parcs et jardins pour vos promenades, ainsi que d'établissements scolaires allant de la crèche au lycée, facilitant ainsi la vie de famille.

**Caractéristiques techniques**
- Surface : 64 m²
- Étage : 1er
- Charges annuelles de copropriété : 1200 € (eau froide comprise)
- DPE : E
- Mode de chauffage : individuel
- Distribution de l'eau : individuelle
- Année de construction : 1972

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.