Appartement - 103 m² - 5 pièces à Évreux

Situé au 3ème étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue, qui a fait l'objet d'une réhabilitation finalisée en 2023, notamment une isolation complète par l'extérieur, minimisant les coûts d'énergie pour le chauffage, cet appartement spacieux et lumineux de 103 m2 offre de beaux volumes et un agencement fonctionnel.
Il se compose de :

Une entrée avec deux grands placards de rangement,

Un WC séparé,

Une cuisine aménagée et équipée : plaques de cuisson, hotte, four encastré, évier, mange-debout caissons de rangement haut et bas, lave-vaisselle,

Un séjour double donnant sur un premier balcon de plus de 10 m2,

Trois chambres avec accès aux balcons, et dont deux avec placards intégrés,

Une salle de bains équipée d'une baignoire avec paroi, meuble vasque, meuble de rangement, sèche-serviette électrique, et raccordement lave-linge.

Vous bénéficierez également de la jouissance exclusive de deux balcons, parfaits pour profiter de l'extérieur.
Vous serez également apprécier les annexes associées à l'appartement :

Cave privative en rez-de-chaussée

Garage fermé au sous-sol de la résidence de 28 m2

Ce bien d'exception bénéficie d'un emplacement privilégié, en plein coeur du centre-ville d'Évreux.
À proximité immédiate, vous trouverez :

L'Iton, le centre de loisirs Dupont de l'Eure ainsi que la Maison de la Santé, situés au pied de l'immeuble,

L'école maternelle publique Isambard accessible en seulement 6 minutes à pied,

L'école primaire et le collège Paul Bert à 10 minutes à pied,

La gare d'Évreux à 20 minutes à pied ou 5 minutes en voiture.

Loyer hors charges : 950 euros
Provision pour charges mensuelle : 125 euros comprenant la part locative des charges de copropriété et les provisions pour l'eau froide
Autres charges quittancées : la taxe d'enlèvement des ordures ménagères (environ 500 euros)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr