Maison - 99 m² - 5 pièces à Évreux

Roxane SCHMIT - Agent immobilier indépendante vous présente :Évreux Sud - Environnement paisible et résidentiel,Faibles charges énergétiques : seulement 400 à 500 ¤ par an !Regroupement scolaire avec d'autres villages situés aux alentours :Écoles des ventes : La maternelle et le CPÉcole de Garel : CE1 et CE2École du Plessis-Grohan : Cm1 et Cm2Une maison traditionnelle de 99 m² habitables qui comprend :Au rez-de-chaussée :Une entrée contemporaine et accueillante de 6,50 m²Un salon-séjour lumineux de 32 m² avec une cheminée avec un insertUne cuisine aménagée attenante de 6 m² (une possibilité d'ouverture sur le séjour)Deux belles chambres parquetées de 20,50 m² et 12,50 m²Une salle de bains de 5 m²WC séparésÀ l'étage :Un palier desservant :Une chambre de 11 m² habitables (22 m² au sol) avec deux grands velux, une pièce très lumineuseUne salle d'eau avec WCUn espace de rangement sous comblesUn grand sous-sol d'une surface total de 85 m², l'idéal pour un passionné de bricolage. Il comprend :Un grand garage de 39 m²Une chaufferie de 6,50 m²Une spacieuse pièce de rangement / atelier de 39 m².Prestations et confort :Double vitrage PVC et Volets roulants motorisés BubendorffPanneaux solaires photovoltaïques (20 m² ), une production électrique revendue à l'ERDF à hauteur d'environ 1 500 ¤ à 1 600 ¤ / an.Grande terrasse bien exposée, sans vis-à-visTerrain clos de 495 m².Chauffage central au fioul - Chaudière de 2016.Informations techniques :DPE : D (212) / GES : D (49)Estimation de consommation annuelle : entre 2 160 ¤ et 2 980 ¤.Important : Au réel : Maison à faible consommation énergétique :Dépenses annuelles moyennes :o Électricité (EDF) : environ 650 ¤o Chauffage au fuel : environ 1 500 ¤ (1 500 litres)Production solaire : rendement annuel estimé à 1 750 ¤, permettant de réduire la facture énergétique.Après revente de l'électricité produite à EDF, la consommation nette est estimée entre 400 ¤ et 500 ¤ par an seulement.Taxe foncière : 1 715 ¤ / anPour consulter les risques naturels et technologiques liés à ce bien :www.georisques.gouv.frPrix de vente : 180 000 ¤ HAI(Honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur)Contact : Roxane SCHMIT - Agent immobilier indépendanteMerci de privilégier les appels ou SMS au 07 86 10 85 51. Si vous contactez par e-mail, merci d'indiquer votre numéro de téléphone.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_90685_31482741)