Maison - 98 m² - 5 pièces à Évrecy

Maison individuelle 4 chambres – 5 min d'Évrecy / 15 min de Caen – Vie de plain-pied – Sous-sol total – Terrain environ 600 m²

Située à 15 min de Caen et seulement 5 minutes d'Évrecy, bourg dynamique avec toutes les commodités (commerces, professionnels de santé, écoles et collège), cette maison individuelle offre un cadre de vie idéal pour une famille.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine fonctionnelle ainsi qu'une belle pièce de vie lumineuse exposée Sud-Ouest, équipée d'un poêle à granulés et donnant directement accès à la terrasse. Deux chambres avec placards, une salle de bain et un WC indépendant complètent ce niveau, permettant une vie de plain-pied confortable.

À l'étage, deux chambres supplémentaires permettent d'accueillir famille, enfants ou espace bureau selon vos besoins.

La maison bénéficie d'un sous-sol total avec garage et porte motorisée, offrant de nombreux espaces de rangement, stationnement et espace bricolage.

Le tout est implanté sur un joli terrain d'environ 600 m² avec cabanon de jardin, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis, organiser des barbecues ou simplement savourer des moments de détente au calme.

À découvrir sans tarder ! Contactez-moi sans tarder au 06.66.57.7I.58 pour plus d'informations !

Cette annonce référence 321029 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORIANE BOITARD (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 80363262900025.

Prix du bien : 252 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/01/2026
Score DPE : 231 kWhEP/m²/an
Score GES : 40 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2040.00 € et 2820.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr