Maison - 136 m² - 4 pièces à Évin-Malmaison

EFFICITY – 62141 - EVIN MALMAISON – MAISON INDIVIDUELLE DE PLAIN PIED– CONSTRUCTION DE 2004 – SURFACE 136 m² + GARAGE DE 19 m² - STATIONNEMENTS- 3 CHAMBRES- SDB - PARCELLE 1342 m²- DPE EN C - PRIX 312 900 EUROS FAI

Efficity vous propose cette maison individuelle en brique de 2004 de plain-pied de 136 m² habitables qui vous séduira par ses volumes généreux et sa parcelle de 1 342 m², dont environ 1 000 m² de jardin paysager.

Elle offre :
•Un séjour de 42 m² équipé d'un poêle à pellets qui chauffe l'ensemble de la maison, complété par quelques radiants.
•Vous trouverez également une cuisine de 16 m²,
•Une salle de bain avec douche de 10 m²,
•Ainsi qu'un hall d'entrée de 11 m² avec placards
•3 chambres confortables de 10 m², 11,5 m² et 12,7 m dont deux avec accès terrasse

De beaux espaces viennent compléter ce bien :
•Véranda de 25 m²,
•Grande terrasse en bois de 40 m²,
•Abri de jardin de 17 m²,
•Garage de 19,46 m2 équipé d'une porte motorisée (2,40 m de largeur sur 2 m de hauteur),
•Possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle (environ 130 m² dédiés au parking) avec portail motorisé

Confort et prestations techniques :
•Chauffage principal : poêle à pellets + radiants,
•Cumulus thermodynamique de 2016,
•Énergie électricité, mais raccordement au gaz possible dans la rue,
•Double vitrage aluminium avec volets électriques partout,
•Citerne de 3 000 L pour récupération d'eau de pluie,
•Maison raccordée au tout-à-l'égout (constat de conformité fourni).

Informations pratiques :
•DPE : C,
•Taxe foncière : 1 259 €.

Accès aux axes de transport :
•Gare d'Ostricourt
→ Permet de rejoindre facilement les grandes lignes ferroviaires (Lille, Lens, Arras…)
•Autoroute A1 à 1 km
→ Connexion rapide vers Lille, Paris, Douai, Arras, etc.

Services à proximité :
•Commerces : Supérettes et supermarchés à moins de 2.7 km (Carrefour, Lidl)
•Éducation : Écoles maternelles et primaires entre 725 m et 1.6 km
•Santé : Médecins et pharmacies à 1.7 – 2.5 km
•Restauration : Restaurants, cafés, snacks autour de 1.8 – 3 km
•Loisirs : Parc, terrain de jeux, salle culturelle et équipements sportifs à moins de 1 km

Pour plus d'informations ou une visite : 06 25 97 68 00
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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