Appartement - 110 m² - 4 pièces à Évian-les-Bains

Perché sur les hauteurs d'Évian-les-Bains, cet appartement de 4 pièces vous offre une vue époustouflante sur le lac Léman. Avec ses 110,1 m², il conjugue à merveille modernité et élégance, tout en s'harmonisant avec son cadre naturel exceptionnel.

Dès votre arrivée, vous serez charmé par la clarté et l'ampleur de la pièce de vie principale, qui s'ouvre sur une terrasse spacieuse de 80 m². Cette terrasse se prolonge par un jardin privatif de 230 m², un véritable havre de paix pour se ressourcer en toute quiétude.

L'espace nuit se compose de trois chambres généreuses, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, garantissant confort et intimité. Une grande salle de bain, équipée d'une baignoire, d'une douche et d'une double vasque, complète cet espace. Pour un confort optimal, l'appartement dispose également d'une buanderie, de nombreux rangements, d'un dressing, d'un cellier et d'un cagibi.

La résidence, soigneusement entretenue, propose des prestations de qualité avec un ascenseur, des parties communes impeccables, deux caves de 6 m² chacune, un garage de 12 m², ainsi qu'une place de stationnement privative et des places extérieures.

Côté commodités, l'arrêt de bus Route du Stade est à moins de 100 m, facilitant vos déplacements quotidiens. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires : l'école maternelle et élémentaire de La Détanche à 200 m, et le collège/lycée Anna de Noailles à 500 m.

Pour vos loisirs, le golf d'Évian est accessible en 5 minutes à pied, et le jardin japonais se trouve à 500 m. La gare d'Évian-les-Bains, à moins de 400 m, offre un accès rapide aux transports régionaux. Enfin, l'aéroport international de Genève est à environ 1 heure, un atout pour les actifs et les voyageurs.

Caractéristiques techniques

- Taxe foncière : 1543 €
- Charges de copropriété : 270 €
- DPE : C
- Mode de chauffage : collectif gaz
- Distribution de l'eau chaude : collective

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.