Appartement - 110 m² - 4 pièces à Évian-les-Bains

Découvrez ce superbe appartement de 4 pièces de 110 m², idéalement situé en rez-de-chaussée d'une copropriété récente et sécurisée sur les hauteurs d'Évian-les-Bains.

Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et sa luminosité exceptionnelle. La pièce de vie, baignée de lumière, s'ouvre sur une vaste terrasse de 80m² prolongée par un jardin privatif de 230m², offrant une vue imprenable sur le lac Léman et un cadre de vie rare, à l'abri des regards.
Toutes les pièces de l'appartement donnent directement sur le jardin, créant une harmonie parfaite entre intérieur et extérieur.

L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, garantissant intimité et fonctionnalité. Une grande salle de bain avec baignoire, douche et double vasque complète cet espace. Pour un confort optimal, l'appartement dispose également d'une buanderie, de nombreux rangements, d'un dressing, d'un cellier et d'un cagibi.

La résidence, parfaitement entretenue, propose des prestations de qualité : ascenseur, parties communes soignées, deux caves (6m² et 6m²), un garage de 12m², ainsi qu'une place de stationnement privative et des places extérieures.

Côté pratique, l'arrêt de bus Route du Stade se situe à moins de 100 m, facilitant vos déplacements quotidiens. Les familles apprécieront la proximité immédiate des établissements scolaires : l'école maternelle et élémentaire de La Détanche à 200 m, et le collège/lycée Anna de Noailles à 500 m.

Pour vos loisirs, le golf d'Évian est accessible en 5 minutes à pied, le jardin japonais se trouve à 500 m, et la gare d'Évian-les-Bains, à moins de 400 m, offre un accès rapide aux transports régionaux.

Enfin, l'aéroport international de Genève est accessible en environ 1 heure, un atout majeur pour les actifs et les voyageurs.

Caractéristiques techniques

- Taxe foncière : 2516 €
- Charges de copropriété : 270 €
- DPE : C
- Mode de chauffage : collectif gaz
- Distribution de l'eau chaude : collective

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.